全案代理服務內容

**部分：策略類內容

A、區域市場調查報告/廣告環境分析/廣告競爭對手分析/媒體效果分析及評判

B、廣告推廣策略

1、項目定位

項目階段  品牌定位/形象定位/客戶群體定位/銷售區域定位

2、廣告推廣主題

廣告語方案/系列推廣主題/訴求內容

3、廣告風格擬定

訴求方式/平面風格/廣告文案風格

4、各推廣階段廣告策略

形象導入期、認籌期、開盤強銷期、續銷期、消化期廣告策略

5、階段公關活動策略

/新聞發布會/奠基/認籌/開盤/封頂/入伙等禮儀活動方案公關活動策略/公

關活動方案 

6、媒體策略

媒體組合策略/媒體選擇策略/媒體發布頻度策略/媒體版面選擇策略

7、推廣費用預算及分配

第二部分：創意設計類內容

1、應用系統設計

名片/信封/信紙/紙杯/文件夾/徽章/男、女性售樓人員服裝（二季）/領帶/形象墻/賀卡/請柬

2、賣場營造

工地圍板/工地廣告牌/路線導示/售樓處導示牌/售樓處歡迎牌/路燈旗/彩旗/三角旗/樓體條幅/廣告汽球/停車導示/歡迎牌/背景板/展板規范（項目簡介、房型圖、銷控表、付款方式、裝修標準、物業管理、設備配套等）/臺面標牌（領取資料、洽談處、收款處、簽約處等）/門楣標牌（財務室、資料室、洗手間標牌）/掛旗

3、樣板區營造

看樓通道包裝/樣板房包裝風格陳列建議/示范單位標牌（戶型、面積、功能）/示范單位功能指示牌（房間面積、隨樓附送等）/示范單位警示牌（禁止吸煙、禁止拍攝、請勿觸摸等）

4、戶外流動展示

展位及氣氛布置/活動展板/看樓車體形象/車體廣告/候車亭廣告/戶外廣告

5、促銷及公關活動

宣傳物料/工藝禮品/禮品包裝設計/禮品袋設計

6、售樓資料

樓書/折頁/單張/海報/生活手冊/購房須知/DM單張/會刊雜志 

第三部分：相關廣告服務類內容

1、廣告推廣建議

各階段推廣計劃/月度推廣總結分析/下階段推廣策略調整計劃

2、各階段投放媒體設計

報版/軟文/活動宣傳海報

3、各階段炒作主題

4、平面印刷宣傳品、其他媒體廣告物料、公關推廣活動中所需宣傳物料的制作建議

5、電視廣告腳本規劃創意及制作支持

6、電臺廣告廣播稿規劃創意及制作支持

7、網絡廣告規劃及制作支持

第四部分：營銷工作支持

1、銷售團隊組建、培訓，通過考核后方可進場；銷售講解手冊制定；銷售規范流程及各種應用圖表的編印

2、項目銷售階段劃分、節奏安排控制、價格及推貨等方面的方案

3、項目產品定位規劃建議方案

4、項目公關活動策略、現場執行督導

5、項目全年營銷執行方案、各個階段的營銷執行方案、結合項目各個階段的市場環境給出相應的營銷推廣及執行方案和建議。

6、根據甲方工作安排對甲方案場置業顧問提供不定期培訓。

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